صدور مجوز اختیاری: آیا روند صعودی ادامه خواهد داشت؟

آخرین تحلیل کامما نشان داد که تقریباً 20 درصد از مقامات محلی انگلیس اکنون یک یا چند طرح مجوز اختیاری دارند. در واقع، در پایان سال 2022 کاما گزارش داد که در مجموع 52 طرح و مشاوره جدید در سال گذشته راه اندازی شده است که پنج بیشتر از سال 2021 و تقریباً 10 بیشتر از سال 2020 است. و این روند قرار است در سال جاری نیز ادامه یابد.. بر اساس تعداد طرح های فعال، طرح هایی که برای شروع یا در حال مشاوره برنامه ریزی شده اند، و آن هایی که به پایان می رسند، کاما پیش بینی می کند که تا ژوئیه امسال در مجموع ۵۲۵ طرح اجباری و اختیاری فعال خواهند شد، که در مقایسه با حدود ۲۰ طرح فعال تر، بالاترین رقم تاریخ است. به امروز.

اکثر طرح ها در کجا قرار دارند؟

در انگلستان، 65 (یا 19. 5٪) از تمام مقامات محلی اکنون یک یا چند طرح مجوز اختیاری دارند، در حالی که ولز فقط طرح های اضافی را اجرا می کند، و اسکاتلند هیچ طرح اختیاری را اجرا نمی کند.

طرح های بیشتری نسبت به قبل در حال تمدید و تمدید هستند

طرح های صدور مجوز اختیاری به مدت پنج سال پس از معرفی وجود دارد، و داده های Kamma نشان می دهد که طرح های بیشتر و بیشتری که به پایان می رسند، قبلاً تأیید شده اند، یا تحت مشورت قرار دارند تا تمدید شوند. به عنوان مثال، شورای ناتینگهام به دنبال نظراتی در مورد پیشنهادات برای معرفی یک طرح جدید پنج ساله مجوز اضافی HMO برای خانه های دارای چند اشغال (HMO) است. طرح فعلی به زودی به پایان خواهد رسید و شورا اکنون به دنبال مشاوره در مورد یک طرح جدید در سطح شهر است که در صورت تصویب از ژانویه 2024 به مدت پنج سال دیگر اجرا خواهد شد. شورای سفتون نمونه دیگری از شورایی است که در مارس امسال و پنج سال آینده طرح های مجوز اضافی و انتخابی خود را تمدید می کند.

هزینه واقعی صدور مجوز

افزایش تعداد طرح ها و اجرا نیز بر میزان جریمه های اجاره دهندگان و صاحبخانه های سرکش تأثیر گذاشته است. مجموع جریمه ها اکنون برای اولین بار از مرز 8. 5 میلیون پوند می گذرد.

● مجموع جریمه های نماینده و عامل اجاره: 8, 528, 343 پوند

● میانگین جریمه صاحبخانه: 4424 پوند

● میانگین جریمه نماینده اجاره: 4652 پوند

بزرگترین جریمه های منفرد ثبت شده به ترتیب 100000 پوند (برای صاحبخانه) و 167000 پوند (برای یک عامل اجاره) و 6. 73 میلیون پوند از کل جریمه ها یا 79 درصد از جریمه ها مربوط به مجوز و مقررات ملک است. جریمه های باقی مانده مربوط به مجموعه ای از تخلفات از جمله نقض حقوق مصرف کننده، کلاهبرداری، اخطارهای ممنوعیت و مسائل مربوط به طرح جبران خسارت است.

سال گذشته بیش از 1 میلیون پوند جریمه به صاحبخانه ها و مأمورین تحویل داده شد و سال 2022 را به یک سال رکورد برای صدور مجوز و اجرای املاک تبدیل کرد. کل جریمه ها برای نمایندگان و صاحبخانه های سرکش به طور متوسط 90،000 پوند در ماه در سال 2022 افزایش یافته است. این بدان معنی است که بیش از 12 ٪ از کل جریمه ها در سال 2022 ثبت شده است ، که حاکی از افزایش عمده اجرای مقامات محلی لندن است.

یک نمونه از یک مقام محلی که واقعاً اجرای آن را افزایش داده است ، برج های برج است. اجازه دادن به مأمورین در ولسوالی برای هزینه های غیرقانونی بیش از 430،000 پوند با جریمه روبرو شده است و در شش سال گذشته به یک طرح جبران خسارت تعلق دارد. در حقیقت ، داده های کامما نشان می دهد که برج هملت هشت شورای برتر در لندن است و در مجموع بیش از 60 پرونده را در برابر صاحبخانه ها و نمایندگان به جلو آورده است.

چگونه کامما می تواند کمک کند

در کامما ، ما می دانیم که مجوز ملک پیچیده ، متناقض و همیشه در حال تغییر است. فناوری و نرم افزار ما این پیچیدگی را کاهش می دهد تا شما را با توصیه های واضح و دقیق از همه تغییرات حفظ کند. ما داده ها را تجزیه و تحلیل و مرتب سازی می کنیم تا به نمایندگان ، صاحبخانه ها و نقشه برداران کمک کنیم تا تأثیر مجوز دارایی و مجوز برنامه ریزی بر روی خواص و دارایی های آنها را درک کنند. ما از فناوری و داده ها برای کمک به نمایندگان و صاحبخانه ها در بالای طرح های جدید صدور مجوز املاک استفاده می کنیم و از مجازات های مجوز جلوگیری می کنیم.

با ما تماس بگیرید یا اکنون یک نسخه ی نمایشی رزرو کنید تا بفهمید چگونه Kamma می تواند مجوز املاک را برای شما حل کند.